工商時報 C1/理財趨勢【李國煌／台北報導】
通膨陰影籠罩的年代，老一輩的人感受最深刻，房仲業者指出，近來，不少五十歲以上的中老年人士，考慮保值、節稅的因素，四處看舊房子，這種收租型投資客，買了房子先出租，長期持有為保值。
信義房屋經理蘇啟榮說，這一季以來，油價、金價、物價一路飆高，全球原物料行情大幅揚升，最新公布的物價指數更一舉突破五％，通膨壓力上升。
對於通貨膨脹的可怕，大概五十歲以上的人，感受最深刻，不少老一輩的台灣人，一碰到物價上漲、通膨壓力上升，就直接聯想到，買 房子最能保值、抗通膨。
另外，這些有錢的中老年民眾，同時會考慮到，未來有一天往生以後，如果留下現金，可能被課較多的遺產稅。
如果購買老房子，包括房屋評定價值、土地的公告現值，一定都比市價低，以一戶市價一千萬的舊公寓來算，可能土地加房屋，只按二百萬、三百萬做課稅標準。
而且，留房子給子孫，比較不會一下子就被花用掉，蘇啟榮說，在諸多考量下，近來，不少年歲較長的收租型投資客進場，四處看屋。
永慶房屋副理梁惠燕說，收租型投資客都已經有自住的房子，買進第二戶、第三戶，甚至第四戶房子以後，大多租出去，賺取租金、長期持有，看房子時，也以實用、保值為主。
至於一般年輕購屋族比較喜歡新房子、裝潢漂亮的房子，對區域地段的考慮，相對較少。
自住型、轉手型、收租型購屋客，各有不同的需求，住商不動產主任徐佳馨說，整體而言，房價相對高檔、房市景氣趨緩，通膨陰影卻又揮之不去的環境，房市前景難測。
不論購屋自住、或是要轉手賣出的民眾，不妨放緩購屋速度，多詢價、多看幾戶房子再下手，以免買到短線高點，成本偏高。
通膨陰影籠罩的年代，老一輩的人感受最深刻，房仲業者指出，近來，不少五十歲以上的中老年人士，考慮保值、節稅的因素，四處看舊房子，這種收租型投資客，買了房子先出租，長期持有為保值。
信義房屋經理蘇啟榮說，這一季以來，油價、金價、物價一路飆高，全球原物料行情大幅揚升，最新公布的物價指數更一舉突破五％，通膨壓力上升。
對於通貨膨脹的可怕，大概五十歲以上的人，感受最深刻，不少老一輩的台灣人，一碰到物價上漲、通膨壓力上升，就直接聯想到，買 房子最能保值、抗通膨。
另外，這些有錢的中老年民眾，同時會考慮到，未來有一天往生以後，如果留下現金，可能被課較多的遺產稅。
如果購買老房子，包括房屋評定價值、土地的公告現值，一定都比市價低，以一戶市價一千萬的舊公寓來算，可能土地加房屋，只按二百萬、三百萬做課稅標準。
而且，留房子給子孫，比較不會一下子就被花用掉，蘇啟榮說，在諸多考量下，近來，不少年歲較長的收租型投資客進場，四處看屋。
永慶房屋副理梁惠燕說，收租型投資客都已經有自住的房子，買進第二戶、第三戶，甚至第四戶房子以後，大多租出去，賺取租金、長期持有，看房子時，也以實用、保值為主。
至於一般年輕購屋族比較喜歡新房子、裝潢漂亮的房子，對區域地段的考慮，相對較少。
自住型、轉手型、收租型購屋客，各有不同的需求，住商不動產主任徐佳馨說，整體而言，房價相對高檔、房市景氣趨緩，通膨陰影卻又揮之不去的環境，房市前景難測。
不論購屋自住、或是要轉手賣出的民眾，不妨放緩購屋速度，多詢價、多看幾戶房子再下手，以免買到短線高點，成本偏高。
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