今年下半年以來,房價攀升到歷史新高點,買方心態轉趨觀望,房屋保值意識也再度抬頭,使得好地段、高抗跌的區域,持續熱賣。根據最新調查發現,今年一至十月房屋市場流通性最高、交易量最大、房屋銷售速度最搶手的熱賣區域,分別由大安區、中和,奪下台北市、台北縣熱賣排行的冠軍。

 信義房屋不動產企劃研究室協理吳銘鴻昨天表示,好區段往往因釋出量減少,使得房價不僅不墜,且成交量還逆勢上揚。

 信義房屋最新調查台北市、縣成屋賣座排行榜結果指出,台北市大安區奪回冠軍;第二名則為文山區;第三、四、五名,分別為中山、信義、士林。吳銘鴻分析,大安區重回賣座冠軍,顯示房地產的區段仍決定一切,在物價持續上揚,民眾對投資不動產保值的心態愈來愈濃,也是促使大安、中山、信義等精華地段的房屋最搶手。

 值得注意的是,士林區這次賣座排名大舉躍進,從第十名竄升至第五名,主要是士林區房價波動不大,議價空間相對較穩定,因此買賣方撮合時間也較短。此外就銷售率指標來看,大同是一匹黑馬,在各行政區中排名首位;其次為文山、南港區,反映出台北市進入高房價時代,購屋客戶明顯外移到郊區。

 在台北縣方面,中和是北縣購屋人氣最旺的區域。主要是新推案紛紛登場帶動買氣、房價漲幅也算緩和,因此吸引買盤湧入。另外,新店挾著交通便利、環境優質的優勢,也從第三躍居第二;排名第三的三重市,具有水岸住宅題材,合宜的房價,吸引不少台北客買三重的房子;至於第四名新莊,原本是賣座第一名,因下半年傳出新莊捷運發生抗爭,引發是否能如期在民國一○一年完工通車的疑慮,使得購屋人氣些微下滑。

《資料來源: yahoo房地產》
創作者介紹

房屋---HouseNet優質房屋網

yuiching1127 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()