中國時報 B2/投資線上【王莫昀/台北報導】

房巿景氣趨緩,計畫購屋的民眾如何下手購屋,選對保值性佳、甚至可能續漲的標的呢?業者提出四大選前購屋密技,「買舊不買新、要小不要大、選市區不選郊區、選擇有重大建設地區」。

美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民說,現在的房市,前有強勁外部需求仍阻絕於大門外,後又有「量大價高」的市況待化解,而此一難題恐怕不到明年總統大選揭曉前是無解的。在這個節骨眼買房,必須掌握:買舊不買新。除非能買到低價新房子,否則在各地房價都來到歷史高點的此刻,實在不宜再去追高,反倒是有些地段不錯的老房子,此時買進,短期內房價有支撐,長期還是有增值更新的機會。其次,是「要小不要大」,如果是自住兼投資的房產,當然是越單純越好,2、30戶絕對好過2、300戶,大社區的公共設施對房價不一定是加分。


「選市區不選郊區」也是重要參考項目,景氣初升段,買郊區房子 ,房價會有較大的漲幅,但是一旦房市景氣來到高點,郊區房子就易先被獲利了結。當然,「政府造路,財團造鎮」,這是台灣房市長期以來的寫照,只要跟著政府的建設利多走,大概都能有一定的獲利空間。

創作者介紹

房屋---HouseNet優質房屋網

yuiching1127 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()