工商時報 A4/綜合要聞【李國煌/台北報導】

台北市中古屋價格,跌落到二年來最低價,房地產界人士說,行情低迷之際,反而是逢低買房子的時機,只要好好找房子,碰到屋主缺錢、急售,就有機會買到便宜屋。

信義房屋協理呂信銓說,十二月的房市,行情真的比較低迷,這時候進場購屋,時機不錯,在中古屋市場中,買方不妨先從二項指標判斷,看看屋主是否急需用錢。


一、房子是否有設定抵押。


呂信銓說,如果有做股票,房子又有設定抵押,押給銀行,很有可能是貸款投資股票,在目前的情況下,股票被套牢、房貸還不出,趕忙售屋變現。


二、愈缺錢的屋主,愈急著找買方議價。


呂信銓指出,通常,屋主缺錢,會趕著賣房子,例如,一直很積極要洽談,對價格也不是很堅持,表現出來的態度,就是很想快一點賣出去。


永慶房屋經理李元鳳說,目前環境下,打算買房子的民眾,不妨勇敢出價,由仲介公司邀請屋主當面洽談,買方開了價,屋主願意出面,接下來就可進一步議價。住商不動產人員指出,北市有些精華地段、明星學區的房子,房市熱絡時期,很少人售屋,現在,出售物件逐漸出籠,打算進場在這些地區購屋的民眾,可以趁機好好挑選。


房市行情走緩,中古屋房價明顯走跌,倒是預售屋、新成屋行情跌幅相對較小,議價空間約十%。

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