隨著日本景氣回春,房地產市場也跟著強強滾,根據最新的公告地價,日本全國的商業與住宅用地全面上漲,眾所矚目的地王,則出現在東京銀座,每坪要價台幣2800萬元,整整比台灣地王新光三越百貨,高出9倍。

日本景氣到底有多好?看看公告地價就知道,與過去不同的是,除了三大都會區之外,從北到南地價全面飆升,包括商業與住宅用地。榮登全日本地王的,則是位於東京銀座的山野樂器,外觀雖然不起眼,每坪要價卻高達2823萬元,整整是台北新光三越的9倍。

東京在這一波房產行情,表現最亮眼,23區全部紅不讓,不過地價節節高升,老百姓卻是叫苦連天,建商一推新案,樣品屋就擠滿人潮,因為大家都擔心,要一輩子當無殼蝸牛。日本民眾:「再等下去,我看是永遠買不起了…。」

很多買不起新屋的民眾,只好退而求其次,在東京很邊緣的這棟屋齡25年的老舊公寓,還是要台幣800多萬元。日本民眾:「跟去年或2、3年前完全不同,早知道那時就買了…。」

專家則提出警告,指出今年的公告地價,反應出城鄉差距越來越懸殊,因為東京、大阪、名古屋等3大都會區,大漲8.9%,其他地方則下跌2.8%,也讓人擔心會不會變成新的泡沫經濟。

資料來源~TVBS新聞
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