這三年，換屋族大流動，在換屋過程中，很多人必須賣掉原有的房子，到底要先買後賣，還是先賣後買，房仲人員說，二大評估，一、資金因素，二、房價走勢，同時，量力而為。
中信房屋人員說，大部分換屋民眾多會賣掉原來的房子，支應換屋款項，如果預估房價會走揚，當然是先買後賣。
原有的房子，所處地區如果房價看漲，資金比較充裕的民眾，不妨先買後賣。
好處是，由於售屋時間充裕，可以好好整理房子，賣相較佳，同時，也比較不會因為急著用錢，遭買方殺價。
如果資金壓力較重，還是得先賣後買，住商不動產主任徐佳馨說，手中有一筆現金的好處是，在買房子的過程中，比較有籌碼和屋主議價，也比較不須揹負太沉重的房貸負擔。
同時，儘量延長交屋期，這樣一來，暫時有地方住、不必急著搬出，可以有比較充裕的時間看房子。
採取先賣後買的方式，比較要注意的是，賣房子的款項千萬不要挪做他用，好好用心看房子，徐佳馨說，有些人賣了房子，大筆錢進帳以後，資金挪去做投資，賺錢還好，隨時可以抽回買房子。
萬一套牢、虧損，售屋款項反而虧掉，那就不值得了。
另外，換屋要量力而為，永慶房屋副理梁惠燕說，換屋前，不妨把售屋所得加上儲蓄，評估每個月的收入、可負擔的房貸支出，綜合評估可以買多大的房子。
《引用http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/070619/37/2jk.html》
中信房屋人員說，大部分換屋民眾多會賣掉原來的房子，支應換屋款項，如果預估房價會走揚，當然是先買後賣。
原有的房子，所處地區如果房價看漲，資金比較充裕的民眾，不妨先買後賣。
好處是，由於售屋時間充裕，可以好好整理房子，賣相較佳，同時，也比較不會因為急著用錢，遭買方殺價。
如果資金壓力較重，還是得先賣後買，住商不動產主任徐佳馨說，手中有一筆現金的好處是，在買房子的過程中，比較有籌碼和屋主議價，也比較不須揹負太沉重的房貸負擔。
同時，儘量延長交屋期，這樣一來，暫時有地方住、不必急著搬出，可以有比較充裕的時間看房子。
採取先賣後買的方式，比較要注意的是，賣房子的款項千萬不要挪做他用，好好用心看房子，徐佳馨說，有些人賣了房子，大筆錢進帳以後，資金挪去做投資，賺錢還好，隨時可以抽回買房子。
萬一套牢、虧損，售屋款項反而虧掉，那就不值得了。
另外，換屋要量力而為，永慶房屋副理梁惠燕說，換屋前，不妨把售屋所得加上儲蓄，評估每個月的收入、可負擔的房貸支出，綜合評估可以買多大的房子。
《引用http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/070619/37/2jk.html》
全站熱搜
留言列表
