地價稅開徵了,銀行財富管理部門人員提醒客戶,一般稅率變更成優惠稅率,稅捐機關受理到九月二十二日(本周六)為止,由於適逢假日,順延到下周三、中秋節過後第一天。

 這一年來,只要不動產有辦理產權移轉的民眾,不妨注意一下,是否有申請適用自用住宅優惠稅率,只要及時辦妥手續,可以省下一筆錢。

 台北富邦銀資深經理陳秋蘭說,地價稅的自用稅率是千分之二,一般稅率是千分之十,同一房地產如果按一般稅率計算是二千元,改按自用優惠稅率計算,變成四百元。

 地價稅的金額,一般住家從數百元到數千元不等,像汐止、二十七層樓的自有住宅,土地持分少,只要數百元,台北市的房子,地價稅繳納一、二千元,很正常。

 土銀人員說,本來適用自用稅率的房子,轉手買賣、產權移轉後,如果沒有申請適用自用優惠稅率,會被按照一般稅率課稅。

 陳秋蘭說,稅捐機關在民眾辦理產權移轉後,會通知民眾,如果符合自用條件,可以申請適用自用住宅優惠稅率。

 但是,民眾可能疏忽忘記,以今年而言,如果超過下周三、最後截止日,還沒有去辦,今年只好先按一般稅率繳納,重新申請、明年再改按優惠稅率繳稅。

 永慶房屋副理梁惠燕說,今年來,房地產產權移轉案件,超過四十萬案,買賣、贈與都有。

 一位金融界人士說,曾有一位長輩,贈與孩子不動產後,自己仍住在這戶房子裡,產權移轉後,沒有辦理適用優惠稅率的手續,好幾年都按照一般稅率繳稅,金額相差近萬元。

 彰銀人員指出,有些不動產的地價稅金額不大,但是,事關民眾權益,還是自己要多留意。

 陳秋蘭說,今年地價稅繳稅期間,從十一月一日到十一月三十一日截止,需要辦理變更適用稅率的民眾,上網申請就可,如果沒有電腦上網,也可以跑一趟稅捐處,現場有專人協助辦理。

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