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工商時報 A4/綜合要聞【李國煌／台北報導】

台北市中古屋價格，跌落到二年來最低價，房地產界人士說，行情低迷之際，反而是逢低買房子的時機，只要好好找房子，碰到屋主缺錢、急售，就有機會買到便宜屋。

信義房屋協理呂信銓說，十二月的房市，行情真的比較低迷，這時候進場購屋，時機不錯，在中古屋市場中，買方不妨先從二項指標判斷，看看屋主是否急需用錢。


一、房子是否有設定抵押。


呂信銓說，如果有做股票，房子又有設定抵押，押給銀行，很有可能是貸款投資股票，在目前的情況下，股票被套牢、房貸還不出，趕忙售屋變現。


二、愈缺錢的屋主，愈急著找買方議價。


呂信銓指出，通常，屋主缺錢，會趕著賣房子，例如，一直很積極要洽談，對價格也不是很堅持，表現出來的態度，就是很想快一點賣出去。


永慶房屋經理李元鳳說，目前環境下，打算買房子的民眾，不妨勇敢出價，由仲介公司邀請屋主當面洽談，買方開了價，屋主願意出面，接下來就可進一步議價。住商不動產人員指出，北市有些精華地段、明星學區的房子，房市熱絡時期，很少人售屋，現在，出售物件逐漸出籠，打算進場在這些地區購屋的民眾，可以趁機好好挑選。


房市行情走緩，中古屋房價明顯走跌，倒是預售屋、新成屋行情跌幅相對較小，議價空間約十％。