二○○六年底南台灣巨震,恆春民宅多處倒塌,全台房市廣告大打防震牌購屋訴求策略,或以防震設施拉抬豪宅身段,民眾只要牢記購屋檢視三絕招,不怕買到假貨的防震屋。

愈低樓層愈不可打牆
中華民國結構工程技師公會全國聯合會理事長陳純森表示,房屋倒塌除了業者設計施工問題,另一關鍵罩門在於民眾本身。常見為了合併戶或室內設計裝修「打掉隔戶牆與隔間牆」,但牆是結構單元、愈低樓層愈不可以打掉,否則容易造成結構上的「軟腳蝦」效應;其次是「不當垂直增建」,如透天厝為了空間機能加大,在原有樓層向上增蓋,當地震搖晃,樑柱易變形斷裂。
水平增建之新舊交界面,若構材黏結處出錯,地震晃動會造成界面裂解倒塌;屋頂增建鐵皮屋,螺栓鎖進樓地板鑽洞,易致雨水滲透,鋼筋鏽蝕破壞樓板構造,這些都是民眾未委託專業技師勘驗,請傳統泥作師父自行施工結果。
高雄市結構工程工業技師公會理事長陳信村指出,民眾購屋最怕專業不足而受騙,要了解建商是否真蓋防震屋,及是否以「鋼骨構法」興建,可委請公會或民間專業工程師共同履勘。
另外,所謂「制震結構」,在營建署建築物耐震設計規範及解說中有結構外審規範,可請業者出示主管機關核定公會或民間專業團體之審查通過證明文件來檢視。



房屋倒塌原因與檢視方法
※房屋倒塌原因
◎業者責任:
˙未按照設計規範施工或偷工減料,造成強震房屋崩塌
◎民眾責任:
˙打掉隔戶牆與隔間牆:造成結構系統不穩定
˙不當垂直增建:造成樑柱負荷過重、變形斷裂
˙水平增建新舊界面之構材黏結處出錯:房屋界面裂解塌
˙屋頂鐵皮屋增建:樓地板鑽洞,造成鋼筋鏽蝕破壞樓板構造
※檢視招式
1.專家與會共同履勘,取代傳統出具混凝土試體檢測報告,要求現場允做鑽心混凝土強度試驗
2.高雄普遍蓋新成屋,無論訴求鋼骨或制震豪宅,請專業技師共同會勘便知施工狀況
3.請業者出示施工圖、專業檢驗報告,再委請專家檢視

資料來源:《蘋果》資料室
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